Vigtig viden inden du klager
De vigtigste ting, du skal være opmærksom på
- Du kan først klage, når du har fået en vurdering og en klagevejledning.
- Der er en frist for at klage, som står i klagevejledningen.
- Ejendomsværdien eller grundværdien i din vurdering skal påvirkes med mere end 20 %, for at klagemyndigheden kan ændre den (det gælder dog ikke historiske vurderinger).
- Din skattebetaling stiger ikke nødvendigvis, fordi din ejendomsvurdering stiger.
- Har du fået et tilbud om kompensation, så påvirkes det af din klage.
- Du skal betale et gebyr for hver vurdering, du klager over.
- Hvis du tidligere har klaget over en historisk vurdering, kan du i de fleste tilfælde ikke klage over den igen.
Du kan læse mere om de enkelte punkter på denne side.
Du kan først klage, når du har fået en vurdering og en klagevejledning
Når du får en vurdering, du kan klage over, får du samtidig en klagevejledning.
Hvis du er fritaget fra Digital Post, bliver vurderingen og klagevejledningen sendt til dig med almindelig post.
Klagefrist
Der er en frist for at klage. Fristen er på enten 90 dage eller 3 måneder afhængigt af, hvilken vurdering du vil klage over. Du finder fristen i den klagevejledning, du får med vurderingen.
Din vurdering for 2020 eller senere skal påvirkes med mere end 20 %, for at klagemyndigheden kan ændre den
Der er altid en naturlig usikkerhed forbundet med at fastsætte værdien af en ejendom. En ejendomsværdi eller grundværdi kan derfor kun sættes op eller ned på baggrund af en klage, hvis klagen medfører en ændring af ejendomsværdien eller grundværdien på over 20 %. Det gælder dog ikke historiske vurderinger for årene før 2020 for ejerboliger og for årene før 2021 for erhvervsejendomme.
Eksempel på ændring over 20 %
I vurderingen for 2020 er ejendomsværdien for et parcelhus vurderet til 2,5 mio. kr. Ejeren overvejer at klage, fordi hun mener, at ejendomsværdien er for høj.
Ejendomsværdien i vurderingen for 2020 ændres kun, hvis klagen resulterer i, at ejendomsværdien skal sættes ned med mere end 20 %, dvs. til mindre end 2,0 mio. kr.
Ejendommens historiske vurderinger for 2013-2019 kan ændres, selv om ændringen er mindre end 20 %.
Vurderingens betydning for din skat
Din skattebetaling stiger ikke nødvendigvis, fordi din ejendomsvurdering stiger.
Læs mere om din ejendomsvurderings betydning for dine boligskatter på Vurderingsportalen - ejerbolig
Har du fået et tilbud om kompensation, så kan det påvirkes af din klage
Klager du over vurderingen af din ejerbolig for 2020 eller over en historisk vurdering for et år før 2020, kan det påvirke dit tilbud og i visse tilfælde medføre, at du helt mister retten til kompensation - det kan afhænge af, hvilke vurderinger du klager over.
Læs mere om kompensation og tilbagebetalingsordningen på Vurderingsportalen
Du skal betale et gebyr for hver vurdering, du klager over
Hvis du klager over en eller flere vurderinger, skal du betale et klagegebyr.
For en ejerbolig koster det 1.300 kr. at klage over en vurdering for 2020 og senere. Det koster 600 kr. at klage over en vurdering for hvert af årene 2013-2019.
For en erhvervsejendom mv. koster det 1.300 kr. at klage over en vurdering for 2021 og senere. Det koster 600 kr. at klage over en vurdering for hvert af årene 2014-2020.
Du får klagegebyret tilbagebetalt, hvis du får helt eller delvist ret i din klage. Hvis du klager over flere vurderinger, får du kun klagegebyret tilbage for de vurderinger, hvor du får helt eller delvist ret i din klage.
Eksempel - beregning af klagegebyr
En ejer af et sommerhus vil klage over sin nye vurdering og de historiske vurderinger.
Det koster i alt 3.700 kr. at klage over vurderingerne for 2013, 2015, 2017, 2018 og 2020, nemlig 600 kr. for hver af vurderingerne for 2013, 2015, 2017 og 2018 og 1.300 kr. for vurderingen for 2020.
Hvis ejeren klager over flere ejendomme, skal der betales gebyr for hver ejendom, der klages over.
Har du tidligere klaget over de historiske vurderinger?
I foråret 2021 fik ejere af erhvervsejendomme mv. mulighed for at klage over deres historiske vurderinger for 2014-2020. Hvis du benyttede dig af muligheden for at klage dengang og fik din klage behandlet, kan du ikke klage over de samme vurderinger igen.
Sådan klager du
Læs mere om, hvordan du klager