Vigtig viden inden du klager
De vigtigste ting, du skal være opmærksom på
- Du kan først klage, når du har fået en vurdering og en klagevejledning.
- Der er en frist for at klage, som står i klagevejledningen.
- Ejendomsværdien eller grundværdien i din vurdering skal påvirkes med mere end 20 %, for at klagemyndigheden kan ændre den (det gælder dog ikke historiske vurderinger for årene før 2020).
- Din skattebetaling stiger ikke nødvendigvis, fordi din ejendomsvurdering stiger.
- Har du fået et tilbud om kompensation, så påvirkes det af din klage.
- Du skal betale et gebyr for hver vurdering, du klager over.
Du kan læse mere om de enkelte punkter på denne side.
Du kan først klage, når du har fået en vurdering og en klagevejledning
Når du får en vurdering, du kan klage over, får du samtidig en klagevejledning. I forbindelse med vurderingen for 2020, får du klagevejledningen i brevet Hvis du vil klage, er det nu muligt, der er en del af dokumentet Kompensation og/eller klage.
Hvis du er fritaget fra Digital Post, bliver vurderingen og klagevejledningen sendt til dig med almindelig post.
Klagefrist
Der er en frist for at klage. Fristen er på enten 90 dage eller 3 måneder afhængigt af, hvilken vurdering du vil klage over. Du finder fristen i den klagevejledning, du får med vurderingen.
Læs Vurderingsstyrelsens vejledning om klagefrister på Vurderingsportalen
Din vurdering for 2020 eller senere skal påvirkes med mere end 20 %, for at klagemyndigheden kan ændre den
Der er altid en naturlig usikkerhed forbundet med at fastsætte værdien af en ejendom. En ejendomsværdi eller grundværdi kan derfor kun sættes op eller ned på baggrund af en klage, hvis klagen medfører en ændring af ejendomsværdien eller grundværdien på over 20 %. Det gælder dog ikke historiske vurderinger for årene før 2020.
Eksempel på ændring over 20 %
I vurderingen for 2020 er ejendomsværdien for et parcelhus vurderet til 2,5 mio. kr. Ejeren overvejer at klage, fordi hun mener, at ejendomsværdien er for høj.
Ejendomsværdien i vurderingen for 2020 ændres kun, hvis klagen resulterer i, at ejendomsværdien skal sættes ned med mere end 20 %, dvs. til mindre end 2,0 mio. kr.
Dine historiske vurderinger for 2013-2019 kan ændres, selv om ændringen er mindre end 20 %.
Vurderingens betydning for din skat
Din skattebetaling stiger ikke nødvendigvis, fordi din ejendomsvurdering stiger.
Læs mere om skattestop og skatteloft på Vurderingsportalen
Læs mere om din ejendomsvurderings betydning for dine boligskatter på Vurderingsportalen
Har du fået et tilbud om kompensation, så kan det påvirkes af din klage
Klager du over vurderingen for 2020 eller over en historisk vurdering for et år før 2020, kan det påvirke dit tilbud og i visse tilfælde medføre, at du helt mister retten til kompensation - det kan afhænge af, hvilke vurderinger du klager over.
Læs mere om kompensation og tilbagebetalingsordningen på Vurderingsportalen
Du skal betale et gebyr for hver vurdering, du klager over
Hvis du klager over en eller flere vurderinger, skal du betale et klagegebyr.
Det koster 1.200 kr. at klage over en vurdering for 2020 og senere. Det koster 600 kr. at klage over en vurdering for hvert af årene 2013-2019.
Du får klagegebyret tilbagebetalt, hvis du får helt eller delvist ret i din klage. Hvis du klager over flere vurderinger, får du kun klagegebyret tilbage for de vurderinger, hvor du får helt eller delvist ret i din klage.
Eksempel - beregning af klagegebyr
Det koster i alt 3.600 kr. at klage over vurderingerne for 2013, 2015, 2017, 2018 og 2020, nemlig 600 kr. for hver af vurderingerne for 2013, 2015, 2017 og 2018 og 1.200 kr. for vurderingen for 2020.
Hvis du klager over flere ejendomme, skal du betale gebyr for hver ejendom, du klager over.
Reglerne om klagegebyr står i skatteforvaltningslovens § 35 c, stk. 1 og ejendomsvurderingslovens § 89, stk. 10.
Gå til reglerne om klagebehandlingen på skatteområdet
Sådan klager du
Læs mere om, hvordan du klager